1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
杉並区
105.6万円/㎡
前年比+40.0%
明大前パーク・ホームズ
東京都杉並区和泉二丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩8分
1986年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 40.73㎡の場合
相場
3,286万円
80.7万円/㎡
2,249
2,940
3,631
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,286万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,631万円
72.2万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
明大前パーク・ホームズ
3,480万円（85.4万円/㎡）/ 2階 / 40.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,480万円 | 85.4万円 | 2階 | 40.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 90.4万円 | 2階 | 40.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 3,880万円 | 95.3万円 | 2階 | 40.73㎡ | 1LDK+納戸 | 西 |
| 2021/03/01 | 4,299万円 | 66.4万円 | 3階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/01 | 3,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 51.72㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/01/25 | 3,980万円 | 77.6万円 | 2階 | 51.27㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2020/12/27 | 4,499万円 | 69.5万円 | 3階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/04 | 4,699万円 | 72.6万円 | 3階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 明大前パーク・ホームズ 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅8分 | 3,480万円 | 85.4万円 | 40.73㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2023/04/25 | スターホームズ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅10分 | 2,780万円 | 66.5万円 | 41.81㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅3分 | 2,980万円 | 74.2万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/15 | シルバーパレス代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅7分 | 4,480万円 | 92.8万円 | 48.3㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2022/07/07 | ロイヤルガーデン永福 杉並区和泉四丁目 | 永福町駅11分 | 2,680万円 | 64.5万円 | 41.58㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2022/05/07 | ライオンズマンション和泉 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅10分 | 2,780万円 | 66.9万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2022/11/26 | モナークMANSION第2方南A 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 2,480万円 | 72.3万円 | 34.32㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/01 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 5,199万円 | 113.4万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/05 | シルバーパレス方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 4,090万円 | 82.9万円 | 49.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/09 | エスカイア永福 杉並区永福四丁目 | 永福町駅8分 | 2,550万円 | 80.9万円 | 31.51㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション杉並・堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 3,999万円 | 86.5万円 | 46.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、杉並区では40%上昇しています。
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